Посетители

Местные бюджеты

Местные бюджеты являются самостоятельной частью бюджетной системы Российской Федерации. Местные бюджеты особенно важны для создания нормальных условий жизни населения. подробно...

Оценка экономического эффекта от предложенного мероприятия

Страница 2

Таким образом, средняя загрузка площадей составляет 83,09%

Далее рассчитаем доходы компании от организации управления: (Таблица 3.4)

Таблица 3.4 - Расчет доходов управляющей компании

Адрес

Действительный валовой доход т.р./год

% вознаграждения

Сумма вознаграждения, т.р.

Набережная 3а

3289,50

10,00%

328,95

Орджоникидзе 14

6764,47

10,00%

676,45

Стахановская 44а

5594,40

8,00%

447,55

Лодыгина 9

19593,60

6,00%

1175,62

Ленина 9

56039,04

6,00%

3362,34

ИТОГО

91281,01

5990,91

Таким образом, дополнительные доходы от организации управления составят 5990,91 т.р./год. Далее рассмотрим расходы подразделения по управлению коммерческой недвижимостью: Основные хозяйственные и коммунальные расходы для каждого объекта будут учитываться отдельно и включаться в арендную плату. За счет вознаграждения управляющей компании будут финансироваться следующие расходы:

1) Расходы на оплату труда

Расчет расходов на оплату труда приведен в таблице 3.5

Таблица 3.5- Расчет фонда оплаты труда

Должность

численность

Заработная плата

ФОТ в год, т.р.

ФОТ в месяц, т.р.

Директор направления

1

10 т.р.+0,3% от собранной арендной платы

393,84

32,82

Проектный менеджер

2

5 т.р.+1% от собранной арендной платы

972,81

40,53

Финансист

1

15 т.р.+0,1% от собранной арендной платы

271,28

22,61

Бухгалтер

1

18 т.р.

216,00

18,00

Главный инженер по эксплуатации

1

5 т.р.+0,4% от собранной арендной платы

333,84

27,82

Юрист

1

20 т.р.+0,1% от собранной арендной платы

331,28

27,61

PR-менеджер

1

5 т.р.+0,4% от собранной арендной платы

333,84

27,82

Секретарь

1

8 т.р.

96,00

8,00

ИТОГО

2948,90

245,74

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7