Посетители

Местные бюджеты

Местные бюджеты являются самостоятельной частью бюджетной системы Российской Федерации. Местные бюджеты особенно важны для создания нормальных условий жизни населения. подробно...

Перспективы введения налога на недвижимость в Российской Федерации

Страница 3

При разработке мер по совершенствованию имущественных налогов в России должен учитываться богатый мировой опыт налогообложения недвижимости. Выделяют следующие основные принципы, в соответствии с которыми облагается налогами недвижимость в зарубежных странах:

) Объектом налогообложения выступают именно земля, здания и сооружения. Поскольку налог «привязан» не к субъекту - физическому или юридическому лицу, владеющему недвижимостью, - а к самому объекту, уклонение от уплаты такого налога существенно затрудняется.

) Для целей определения налоговой базы оценка недвижимости осуществляется по рыночной стоимости. Рыночная стоимость объекта при этом определяется с использованием трех основных оценочных подходов: сравнительного, доходного и затратного.

) При определении стоимости недвижимости используется не индивидуальная оценка каждого отдельного объекта, а массовая оценка, что позволяет оценить большое количество объектов с наименьшими затратами.

) Налоговые льготы, в основном, предоставляются по конкретным объектам или типам недвижимости, а не конкретным налогоплательщикам (см. принцип 1). Например, по объектам культуры или объектам, находящимся в государственной собственности. Однако имеется и практика предоставления льгот социально незащищенным категориям налогоплательщиков.

) В большинстве зарубежных стран налог на недвижимость является местным и поступает в местные бюджеты (например, в Нью-Йорке за счёт данного налога обеспечивается наполнение почти половины городского бюджета).

Нетрудно заметить, что запланированные меры по введению в нашей стране налога на недвижимость учитывают основные принципы, наработанные в мировой практике. Однако не следует забывать, что далеко не всё, что хорошо работает за рубежом, приживается у нас.

Мнения специалистов о грядущем налоге разделились: одни считают, что налогу на недвижимость удастся восстановить социальную справедливость, другие придерживаются мнения, что российских налогоплательщиков ждут лишь новые трудности.

Приложение А

(обязательное)

Таблица А.1 - Ставки по налогу на имущество физических лиц по г.о. Тольятти в 2009 - 2011 гг.

Наименование муниципального образования

Номер и дата действующего нормативного документа

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества

Ставки в %

налоговый период 2009 -2010 годы

 

г.о. Тольятти

Решение Думы г.о. Тольятти от 21.10.2009 г. № 156 (в редакции от 07.04.2010 г.)

до 300 тыс. рублей

0,1

от 300 до 500 тыс. рублей

0,3

от 500 до 700 тыс. рублей

0,35

от 700 до 1000 тыс. рублей

0,4

от 1000 до 1500 тыс. рублей

0,5

1500 до 2000 тыс. рублей

0,7

более 2000 тыс. рублей

1,0

налоговый период - 2011 год

 

г.о. Тольятти

Решение Думы г.о. Тольятти от 21.10.2009 г. № 156 (в редакции от 15.11.2010 г.)

до 300 тыс. рублей (включительно)

0,1

свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно)

0,3

свыше 500 тыс. рублей до 700 тыс. рублей (включительно)

0,4

свыше 700 тыс. рублей до 900 тыс. рублей (включительно)

0,5

свыше 900 тыс. рублей до 1 000 тыс. рублей (включительно)

0,7

свыше 1000 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей (включительно)

0,9

свыше 2000 тыс. рублей

1

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7